人才公寓

2017/04/24 17:14

  北京博大新元房地産開發有限公司(以下简称“新元公司”)位于北京经济技术开发区,成立于20082月,注冊資金27.014亿元,是北京经济技术投资开发总公司旗下从事保障房开发建设及运营管理的国有独资公司。公司以“致力保障事业,承载安居梦想”为企業使命,秉承“阳光、精细、效率、责任”的企业理念,不断强化精品意识,通过精细化管理,致力于为开发区职工提供优质的住宅产品和专业化的配套服务。 


  新元公司圍繞開發建設和物業運營管理兩大主營業態,建立了人才公租房、白領單身公寓、自住型商品房在內的多層次保障性住房供應體系,其中公租房項目達到10個,房屋總建築面積逾百萬平方米,管理的成套公共租賃住房1萬余套,已形成區域性公共租賃住房運營管理模式,截止到20173月,已爲開發區248家企業約 2.5萬人提供了人才公租房。 


  公司建設的亦城茗苑、博客雅苑項目是北京市第一批公共租賃住房項目,也是第一批交付入住的公租房項目。公司運營管理的白領單身公寓是人才公租房基礎上研發的新型保障房産品,符合開發區單身白領職工的居住需求,一經投放便供不應求。2016年,新元公司還獲取了開發區首個自住型商品房項目——X84R3項目地塊土地使用權,進一步豐富了新元公司的産品結構。

 


?  承载安居梦 用心打造宜居环境 


  2016年,新元公司在保障房供給側改革方面進行了嘗試,在現有公租房房源中,歸集部分房源進行改造,試點推出了白領單身公寓産品。白領單身公寓住戶享有獨立臥室並共用套房內的客廳、廚房、衛生間等設施,屋內在原有精裝修基礎上增加了家具、家電,真正實現了拎包入住。 


  白領單身公寓在藍領單身宿舍和以家庭爲單位的成套公租房之間又增加了一種保障房産品,豐富了保障房産品結構。白領公寓産品一經推出,立刻受到了開發區企業單身人士的歡迎,短短兩個月,第一批籌集的一千多套房源就完成配租。今後,公司將加快新型保障房産品的開發和供給,助推更多的人才實現安居夢。 


  X84R3自住型商品房項目位于北京經濟技術開發區II-6街區X84R3地塊,項目建設用地面積爲50662.6平方米,地上建築面積爲101325平方米,容積率2.0,是開發區首個自住型商品房地塊。

 

  新元公司在開發區管委會的大力配合下,在參與競拍的10組房企中脫穎而出,獲得該地塊的土地使用權,同時X84R3項目是2017年北京市政府极为重视的重点项目,公司不同于以往对保障性住房的定位,秉承“致力保障事业,承载安居梦想”的企業使命,从顶层设计“以人为本”的观点出发,将项目定位为中等商品房,尽可能地压缩公差面积,提高住户使用率,从户型设计、装修方案等方面进行人性化设计,以居住舒适作为产品的最终标准,真正的实现宜居宜业。 


  新元公司以公租房爲經營核心,營造親民、人文、和諧的綜合性社區,在實現安居基礎上進一步實現樂業,提升其影響力,並不斷的豐富産品結構,不以盈利爲目標,打造舒適的人居環境,推動開發區住房建設和完善區域功能配套,爲促進開發區職住平衡、建設宜居宜業和諧新區貢獻力量。

 

   建设标准化  用心服务客户 


  爲向公租房住戶提供方便、快捷的一站式服務,新元公司分別在開發區河西區、路東區建立了標准化服務窗口——公租房租賃服務中心。 


  位于開發區泰和一街博客雅苑底商的西區租賃服務中心在201611月下旬正式投入使用。寬敞明亮的服務中心,色彩以橙、紅、白爲主,給客戶舒適愉悅的感覺,統一的形象設計使用戶方便尋找。中心設有辦事大廳、會議廳和辦公區,大廳設有等候座椅、茶水等,環境溫馨,服務貼心。窗口員工的標准化服務大大提高了服務效率,客戶可以在服務中心一站式辦理申請、繳費、入住、續簽及退租等相關業務。 


  公司還建立了資産管理系統,兼並合同簽訂、租金生成、到期提示、報表生成等功能,實現資産信息實時更新、監控,也給租戶提供了一流的服務體驗。同時推行的《公租房運營管理手冊》和《公租房移交接管手冊》,規範了公租房接收、配租、日常運營管理及客戶服務等工作標准,提高了工程項目移交接管效率,統一移交接管標准,精細化的管理保障了項目後期的高效運營。

 

致力保障事业 共建宜居家园 


  黨建工作为推动公司发展提供政治和组织保障,引领公司不断强化精品意识。公司上下形成支部负责人带头抓,班子成员分工抓,党务干部专心抓的黨建工作新局面。在建项目全力推进优质保障房产品,已建项目通过精细化管理有序运行,完善《北京博大新元房地産開發有限公司费用报销管理办法》,制定了《印鉴保管登记表》,同时深入落实《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》,制定具体的实施细则。公司建立“廉政风险预警及防范措施”体系,从源头有效防控廉政风险,实现岗位廉政风险管理规范化。 


  创新思路,助力经营,推进供给侧结构性改革,激发黨建工作新活力。20169月公司党支部与博客雅苑社区党支部联合主办了《博客雅苑社区首届居民大舞台综艺专场》文艺汇演,与街道和社区的深度合作,实现了企业的社会价值和公益价值,为公司黨建品牌建设打下了夯实的基础,既为黨建工作提供了新的载体,也为服务群众创造了平台。